「管理権原者」とは・「防火管理者」とは

消防法上の管理について権原を有する者（管理権原者）とは、防火対象物について正当な管理権を有し、当該防火対象物の管理行為を法律、契約又は慣習上当然行うべき者をいいます。

管理権原者は防火管理の最終責任者です。管理権原者には、次のような責務があります。

【管理権原者の例】

• 建物の所有者（所有が法人の場合は、法人の代表取締役など）
• テナントの賃借人（法人で賃借している場合は、法人の代表取締役など）
• 共同住宅の所有者及び居住者

【管理権原の範囲の例】

貸しビルなどで、その所有、管理、占有、契約状況から所有者が実質的な影響力を有していない部分（テナント部分）は、管理体系上正当な管理権を有する賃借人がその部分の管理権原者となります。（※図1 参照）

防火管理者は、防火管理業務の推進責任者として、防火管理に関する知識を持ち、管理的又は監督的な地位にある方でなければなりません。防火管理者には、次のような責務があります。

《防火管理者の責務》（消防法施行令第3条の2一部抜粋）

• 「防火管理に係る消防計画」の作成・届出
• 消火、通報及び避難の訓練を実施
• 消防用設備等の点検・整備
• 火気の使用又は取扱いに関する監督
• 避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理
• 収容人員の管理
• その他防火管理上必要な業務
• 必要に応じて管理権原者に指示を求め、誠実に職務を遂行する

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